万物有新旧 独田可长新
天下之物，有新则有故，屋久而颓，衣久而敝，藏获牛马，服役久而老且死，当其始重价而购，越十年而其物非故矣，再越十年，而化为乌有矣。独田之物，虽百年千年而常新。
——《恒年琐言》
【译文】
大凡世界上的东西，有新就必然有旧。房子住久了会倒塌，衣服穿久了会破烂，饲养牛马牲畜，役使久了就会变老、死去。起初，高价买来，十年之后已不是原来的模样，再过十年就会化为乌有。唯独土地这东西，即使经历千百年风吹、日晒、雨淋也一直是新的。
【注解】
颓：坍塌、倒塌 。《牡丹亭•惊梦》:“原来姹紫嫣红开遍，似这般都付与新井颓坦。”
敝：破烂，如敝衣，舌敝唇焦。
藏：同“藏"，这里是饲养之意。
【评语】
人生在世,都难以越脱聚财敛物以济生活，究竞什么东西能够历久长新，保障生活安定呢？万物皆有新旧，独田常新，《恒产琐言》中的这段话颇有一矢中的意味。 土地、农田即使地力瘠薄，耕稼不勤，一经水肥灌溉，就会孕育出勃勃生机；即使是荒芜的田地，一经垦辟，照样可以种瓜、种豆。人们不需要担心它破烂、损坏，颓废或遭虫蛀，只要你付出一分耕耘，就会得到一分收获的回报，这就是常新的土。古人认识到的土地常新之理，于今也可资鉴。诚然，这种观点寓含有深重的“农为本，商为末”的思想，但中国目前仍是一个农业大国，对绝大多数农户来说，在当今发展乡镇工商业的同时，绝不可丢掉常新之物——土地。
